Wybór działki jest jednym z kluczowych elementów przy realizowaniu inwestycji czy planowaniu budowy własnego domu. Analiza wymaga profesjonalnej wiedzy z zakresu prawa nieruchomości, zagospodarowania przestrzennego, prawa budowlanego oraz geodezji. Przyjrzymy się dokumentacji i lokalnym regulacjom, dzięki czemu dokładnie dowiesz się, co kupujesz.
W ramach wstępnej analizy działki sprawdzamy:
- księgę wieczystą (zgodność danych o działce pomiędzy księgami wieczystymi a ewidencją gruntów i budynków)
- obciążenia (hipoteki, służebności, roszczenia i inne ograniczenia)
- przeznaczenie działki i warunki zagospodarowania terenu na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- dostępność mediów, dostęp do drogi publicznej
- objęcie działki strefą zalewową lub innymi strefami chronionymi (np. Natura 2000)
- mapy akustyczne (poziom hałasu w okolicy)
- ryzyko wystąpienia osuwisk
- przeznaczenie terenów sąsiednich
- warunki geologiczne
- wydane pozwolenia na budowę, które mogą znacząco wpłynąć na wartość nieruchomości
- stan prawny działek sąsiednich
Czas trwania: 1,5 h
Format: Konsultacja telefoniczna / video / w biurze
